欢迎光临牛辩网刑事律师咨询平台!

在线律师免费咨询热线

400-777-6989

最新内容:
刑事辩护律师

新婚姻法离婚房产分割的法律规定有哪些

文章出处:刑事律师咨询 责任编辑:刑事辩护律师 人气:发表时间:2018.04.10
新婚姻法离婚房产分割的法律规定有哪些
 
  离婚是财产分割是个很重要的问题,而在财产中,房产常常又是夫妻之间最大的争议来源,那么你知道新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些吗?下文为您详细介绍。
 
  新婚姻法离婚房产分割的法律规定有哪些?
 
  在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
 
  1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院通常会将房产判决给房产证上的产权人。
 
  2、如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。
 
  双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
 
  (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
 
  (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
 
  (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
 
新婚姻法离婚房产分割的法律规定有哪些
 
  3、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定:
 
  婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。
 
  4、如果房产在离婚时尚未取得房产的,根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定:
 
  离婚时双方对尚未取得所有权或者还没有取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用,对另一方以上述方式进行补偿。
 
  无法达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
 
  新婚姻法关于房产的问题就介绍到大家了,估计看那么多大家还是一脸懵逼,如果有需要的话可以在我们的网站在线咨询。

标签:
预约专家
预约专家
法律专家为您解决
疑难问题!

立即咨询

服务资讯
服务资讯
周一到周日

立即咨询

联系方式
联系方式
400-777-6989
服务热线免费咨询

立即咨询

团队服务
团队服务
一个法律团队为您
一个人服务

立即咨询

免费咨询

(FREE CONSULTATION)