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2018年农村房屋宅基地可以买卖吗?

文章出处:刑事律师咨询 责任编辑:刑事辩护律师 人气:发表时间:2018.04.18
 2018年农村房屋宅基地可以买卖吗?
 
  农村房屋宅基地为了给农村人民居住而使用的房子或者修建住宅而使用的土地,那么在生活中农村宅基地也能卖了吗?请阅读下面的文章进行详细的了解。
 
  2018年农村房屋宅基地可以买卖吗?
 
  根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
 
  根据最新发布的《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)指出,买卖或者以其他形式违法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收其违法所得的土地;不符合土地利用总体规划的,限期拆除在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,并处罚款;符合土地利用总体规划的,没收在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并处罚款;对直接负责的主管人员和责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
 
  农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,受房价或者其他原因的影响,总会有人轻视法律,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是因为买卖合同是无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷就可能会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以,在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们,慎重考虑。
 
  虽然政府可能收购我们的宅基地,但它实际上是不能买卖的,只能适用于共同集体人员之间的流转,如果买卖的话也是无效的买卖,农村宅基地也能卖了这个说法是完全不靠谱的。

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