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被骗买了小产权房怎么解决

文章出处:刑事律师咨询 责任编辑:刑事辩护律师 人气:发表时间:2019.01.03
  法律上不认可小产权房,所以小产权房得不到法律的保护。而有些出卖人为有利可图,欺骗购房人小产权房的真实情况,导致购房人签订了小产权房买卖合同,那么将拿不到产权证书,购房人会遭受购房损失。那么被骗买了小产权房怎么解决?刑事辩护律师为你解答。
被骗买了小产权房怎么解决
  首先,当前小产权房有以下两种:
 
  1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续,即属于合法建筑。
 
  2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,所以,这种房子其实属于违章建筑。
 
  不过,不管小产权房是否属于违章建筑,当前法律上不被认可,所以购房人会拿不到产权证书,将遭受购房损失。
 
  其次,购房人被骗买到小产权房,可以按以下处理:
 
  1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。
 
  2、去法院起诉处理。双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。
 
  因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以提出以下主张:
 
  (1)请求返还已付购房款及利息;
 
  (2)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
 
  最后,因为小产权房的特殊性,所以被骗买到这种房的时候,对方又不肯退还房款、赔偿损失的,将会导致购房人钱房两空。所以,购房人可以积极去法院起诉,并且必要的话可以找个专业律师介入处理。
 
  以上就是被骗买了小产权房怎么解决的相关知识了,如果你还有关于诈骗罪的相关问题,欢迎来牛辩网咨询在线刑事辩护律师。

标签: 诈骗罪
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